海南三亚养老购房者如何才能避免开发商延期交房？，三亚房价，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
没有一个三亚购房者不想按合同约定的期限拿到自己想要的三亚房子的，但事实是 开发商延期交房是非常普遍的现象。如果大家想要如期住进自己购买的三亚房子，就应该了解下三亚购房者如何避免延期交房的知识。下文小编将为大家详细地阐述。
一、三亚购房者如何避免延期交房？
（1）看清合同内容
在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。
（2）在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额
因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的三亚房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）诉讼
确定了逾期交房的时间后，三亚购房者就想退房。一般情况下，因为开发商逾期交房的原因申请退房，是行不通的。就目前而言，开发商逾期不交房，业主可责令开发商赔付违约金。如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。
总之，三亚购房者在与开发商签订三亚购房合同时要注意预防逾期交房风险，一定要对开发商逾期交房的违约情况，违约责任的承担等进行明确的、具体的约定。三亚购房者醉好还是请专业的三亚房产律师陪同签订合同，毕竟签订合同专业性比较强。
二、三亚购房者怎样预防延期交房？
为了避免延期交房，三亚购房者可以通过签订三亚购房合同对交房时间、延期交房的违约责任进行明确约定。在三亚购房合同中应该这样约定：
（1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给三亚购房者。
（2）如果开发商不能按期交房，那么三亚购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按三亚购房者已交付的三亚购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算。
（3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么三亚购房者有权解除合同，同时要求开发商返还三亚购房款及利息，并支付违约金。
因为很多业主对于三亚购房合同这种较为专业的文件不是很了解，所以在拿到开发商提供的合同范本之后，醉好请专业律师帮忙看下。在签订的过程中，为了避免开发商在合同中添加一些有利于他们自己的条款，醉好有三亚房产律师陪伴，以使三亚购房者的利益醉大化。
以上是关于“三亚购房者如何避免延期交房”和“三亚购房者怎样预防延期交房”两个问题的阐述，希望能给您带来一定的帮助。在生活中，我们知道商品房不同于一般的商品，生产周期长且环节多，容易发生开发商延期交房情况，但有些延期交房的情况是可以通过三亚购房者事先的预防而避免的。作为三亚购房者，应该了解如何避免延期交房，以保证自己如期住进新房。
三亚三亚市买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
