海南三亚市二手房验房时醉不能忘记的7件事，三亚购房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
购买二手房要办很多手续，光选房看房验房就要顾及非常多的问题，而且二手房验房时细节一多有些问题就会被三亚购房者遗漏，小编专门列了十分重要且容易被三亚购房者遗漏的7件事，希望购买二手房的业主在验房时不要忘记这些，尽可能的为自己减少麻烦，降低损失。
二手房验房细节事件一
水电、煤气清点过户：
建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据末尾一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到三亚房价中。
二手房验房细节事件二
有线电视、电话、宽带过户：
新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费，这部分的费用是不应该新房住出的。
二手房验房细节事件三
房屋维修基金过户：
房屋购买时业主都有 房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续，这点很多人都会忽略。
二手房验房细节事件四
问清老房主物业费 情况：
购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。
二手房验房细节事件五
户口迁移：
有些人购买二手房是为了让孩子有更好的入学资格，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
二手房验房细节事件六
清点全部的钥匙验房：
要问清老房主房间门的钥匙是否全部都在，包括但不限于：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要一一清点全部的房门钥匙，并对应保管好。
二手房验房细节事件七
室内的全部设施清点：
二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。
当新房主完成上面所说的7件事之后，基本购买二手房的手续也就完结了，这时缴纳房款，首付款多少要写入三亚购房合同，老房主收到全部款项后要向新房主出具“全部房款已结清”的收条。
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