买房想退房？要看是否满足这些条件 三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
很多朋友会发现自己在签完合同之后又想要退房，可能是由于自己看中了更好的三亚市房子，有的是因为房屋质量不合格想要退房等等。那么是不是只要三亚购房者想要退房就能够退呢？退房需要满足哪些条件呢？
情形一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人
如果在 商品房买卖合同签订后，如果说开发商在没有告知三亚购房者的前提下，又擅自将该房屋抵押给第三人，致使商品房买卖合同行为不能实现的，那么在这样的情况下三亚购房者是可以要求与开发商解除合同的。
情形二、商品房预售许可证 存在欺诈
如果说出卖人在跟三亚购房者介绍商品房，或者是说签订商品房买卖合同的时候，还米有取得商品房预售许可证明，但是却故意隐瞒了三亚购房者，或者提供虚假商品房预售许可证明，这种时候买受人可以请求解除合同。
情形三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实
出卖人在与三亚购房者签订商品房买卖合同的时候，其实已经将房屋进行了抵押，但是故意对三亚购房者隐瞒所售房屋已经抵押的事实，这种情况买受人可以请求解除合同。
情形四、存在一房两卖行为
商品房买卖合同订立后，开发商在三亚购房者不知情的情况下将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，那么在这个时候三亚购房者就可以请求解除合同。
情形五、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实
开发商在签订商品房买卖合同的时候，故意隐瞒所售房屋已经在这之前卖给了第三人，或者是为拆迁补偿安置房屋的事实，这种情况三亚购房者也可以请求解除合同。
情形六、商品房面积误差过大
很多人买的都是期房，也就是说一开四在三亚购房合同中约定的建筑面积是预售面积，在交房时发现实际面积产生误差时，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3％时，三亚购房者有权选择退房。如果说三亚购房者选择退房，开发商应当在三亚购房人提出退房之日起30日内将三亚购房者已付清的海南海南房价款退还给三亚购房者，同时支付已付海南海南房价款利息。
各位三亚购房朋友要注意，三亚市买三亚市房子在签完合同后并不是说您想退就能够退的，还是需要满足一些条件，如果是三亚购房者由于自身原因想要退房，那么就应当承担相应的赔偿。
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