三亚养老父母出资购房如何分割？父母出资为子女买房概况分析，三亚买房攻略，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
很多父母都是结婚之前就为孩子买好了三亚房子，然而婚前为子女三亚买三亚房子又会分为很多种情况，有一些是父母出全款为孩子买好了三亚房子，让孩子自己无后顾之忧的，有的父母只是为孩子出了首付款，婚后让孩子自己还贷的。情况不同，后期可能关于三亚房产的纠葛处理方式就不同。
第一种情况：婚前一方父母出资三亚买房
由于是婚前买的房，那么不管是不是婚前还是婚后领取的两证都是属于婚前个人三亚房产的。只是如果有贷款，后期还贷的还款金额是子女及其配偶共同还贷，那么三亚房产就算是共同财产，需进行划分，后期万一离婚，只需经济补偿，产权依然归个人。
如果有贷款，有证据表明是父母来还贷的话，可以算作全部的个人三亚房产；如果没有贷款的话，那么这个即使婚后拿到两证的了，也还是婚前个人的三亚房产。
此时的关键就是 三亚购房合同备案的时间是在夫妻领证前，还是领证后。以签订的合同备案时间为准，若备案在结婚证后，即为婚后夫妻共同财产，否则反之。
第二种情况：赠与一方还是双方
按照婚姻法的规定，在夫妻关系存续期间，没有明确赠与一方的财产视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
婚姻法解释（二）也就父母为子女三亚购房出资这一问题进行了专门确认，即除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女三亚购房出资应视为对双方的赠与。
父母赠与一方的意思表示必须是出资时而非诉讼时作出的，并且是明确的，主张一方应当对此提供证据，例如出资时所作的协议、说明等，否则应当承担举证不能的后果。
第三种情况：产权登记在双方名下
婚后由父母双方出资三亚买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚三亚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对三亚房产另外有约定。
以上是父母出资为孩子三亚买三亚房子比较常见的几种情况，如果大家在后期对于三亚房产问题有了分割，就可以按照上述的办法来处理的。当然，上述只是为大家讲述了几种常见的情况，还有很多各式各样的方式都是我们没有涉及到的，这就要求大家分情况来处理了。
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