买三亚二手房买方要交哪些税费？买三亚二手房税费怎样计算？ 海南购房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
购三亚市买房屋的事情现在一旦是发生，人们都是会很重视，而事情的进行当然也是会与很多因素都有一些关系，其中醉主要的就是两个大方面，一个是费用的问题，一个则是流程上面，而更为吸引人的相信大家都是很清楚，就是费用上面了，那么问题就来了，买三亚市二手房买方要交哪些税费？买三亚市二手房税费怎样计算？
买三亚市二手房买方要交哪些税费？
一．三亚市买房人应缴纳税费：
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0。05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．中介费：房款的1％。
二．卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．中介费：房款的2％。
4．营业税：成交价＊5.5％（海南房产证未满5年的）。
5．个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者全房款的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年海南房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6％多点；如果不满5年的需要缴纳8.1％。
买三亚市二手房税费怎样计算？
1．三亚市二手房交易税费－－个人所得税计算方法
纳税人：买方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－三亚市购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，三亚市购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2．三亚市二手房交易税费－－营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6％。
上述内容主要所描述的就是小编对于买三亚市二手房买方要交哪些税费？买三亚市二手房税费怎样计算的整体介绍，买三亚市二手房的过程其实就很需要大家去重视了，当然费用也是同样，费用虽然是对于我们来讲有很大的影响，但是根据各方面的情况来讲，更要大家去注重的也依然是流程，所以在观察明白费用以后，一定是要详细的看看流程。
三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南房价
