三亚市房产解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?

三亚市房产解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?，三亚优势，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

三亚房产证“署名”这是一个经济命题，也是一个感情命题。现在一说到新婚三亚买房，大部分小夫妻心心念念的是“三亚房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了三亚房子的归属权，但是，天真！三亚房产证上有你的名字三亚房子就是你的了？

三亚房产证上没你的名字 也有你的份

房天下提醒，三亚房产所有权的高效力来自于三亚房产登记，三亚房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。

换句话说，当三亚房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，三亚房产证上的名字没那么重要！

如果，三亚买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意！

三亚房产证上署名多，缴纳的税款也多

三亚房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚，如果婚后三亚买房的话，不论三亚房产证写了几个人的名字，三亚房子都是属于夫妻共同财产的！所以如果结婚了，就没必要争执三亚房产证上到底写几个名字了。

另外，父母全资买下的三亚房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及三亚房子的溢价部分。所以，不用为争署名。

其实，三亚房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多！其实，三亚房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。

三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。