三亚市买房房改房赠与后办土地证需要什么材料？流程是什么？，三亚房产，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
如今的三亚房产市场中存在各种各样的三亚房产类型，房改房也是其中一种比较常见的，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。在房改房赠与他人后该如何办理土地证？房改房赠与他人后办理土地证需要哪些资料？
房改房赠与他人后办理土地证需要什么材料？
按相关法律规定，如果办理房改房赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产 管理法》第三十二条 三亚房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下：
1、土地登记申请书一套 ；
2、房屋权证(复印件)；
3、三亚购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ；
4、继承、赠予、析产公证书(复印件) ；
5、原土地证(原件)；
6、身份证(复印件)；
7、企(事)业单位组织机构代码证书(复印件)；
8、企业工商营业执照(复印件)；
9、事业单位法人证书(复印件)；
10、赠予需提交契税完税证明。
房改房赠与他人后办理土地证的流程是什么？
1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的三亚房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。
2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 权证印花税5元/套； 三亚房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的三亚房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与三亚房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
以上就是房改房赠与他人后办理土地证的流程和所需材料，希望能为你提供帮助。
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