海南三亚楼盘婚前买房如何登记产权房子才是自己的？，三亚房价，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
许多人因为结婚才三亚买房，也有一些人因为三亚买房而结婚。然而买了房不代表三亚房子就是你的，小夫妻俩再加上双方父母一掺和，产权登记时，则会出现各种状况。如何进行产权登记，婚后这三亚房子才是你的？
一、准夫妻同时挂名
结婚前三亚买房，把两个人的名字都写在三亚房产证上，那么房屋将被认定为两人的共有财产。
如果有房贷，也认定是两人的共同债务。
对于父母的出资，如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
二、登记在父母名下
结婚前，一方的父母为孩子三亚买房付了首付款，“婚房”登记在父母的名下。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用自己的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋的权，但对于已支付的贷款本息可向父母以借贷为由主张权利，要求父母返还并平均分割。
三、登记在一方及其父母名下
这种做法往往是因为一方父母出全部首付款，因此房屋登记在其名下。
若采用这种方案，房屋将认定是一方及其父母的共有财产，为三亚购房所贷款项也认定为他们的共有债务，相应的或贬值应由他们共同享有或承担。
而登记方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新婚姻法 相关规定，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，另一方方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息部分可主张要求返还并平均分割。
四、小两口与父母同挂名
三亚房子是双方父母出钱买的，当把小两口和双方父母的名字都登记到产权证上。
若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果有证据证实婚后仅夫妻双方用其共同收入还贷的，双方离婚时，对于已支付的贷款本息可认定为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
五、只写男方或女方名字
一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据婚姻法规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该三亚房产仍属于婚前个人财产；
其次，一方或一方父母出资，但登记在未出资一方的名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于房屋产权证上载明的个人财产。
三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
