房屋买卖过户费用如何计算？房屋买卖过户费是多少？ 三亚房地产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
在房屋买卖的过程中肯定是需要交纳一些费用的，只不过每个地区的政策不同，因此缴纳的费用多少也是不同的，所以大家在进行房屋买卖之前，先要弄清楚当地的费用是多少，这样才好先去准备，接下来呢，小编就要对房屋买卖过户费用如何计算？房屋买卖过户费是多少的知识进行介绍。
房屋买卖过户费用如何计算？
1、房屋买卖过户费用包括登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税也是房屋买卖过户费用：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
2、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
3、房屋买卖过户费用个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。房屋买卖过户费用印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
房屋买卖过户费是多少？
1、买家房屋买卖过户费：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
2、房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套。
3、卖家房屋买卖过户费：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%；卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总海南房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
通过上文小编对房屋买卖过户费用如何计算？房屋买卖过户费是多少的知识介绍，我们知道海南二手房买卖本身就存在着风险，所以我们在买卖的过程中要多加留意，对于一些基本的费用问题不能掉以轻心，找一个就靠谱的中介会给我减少很多的麻烦，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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