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海南三亚二手房指南:房产税征收是怎样的?房产交易时都要交哪些税?

编辑:臻房小傅来源:三亚房价走势时间:2019-12-05 21:02:44浏览:

房产税征收是怎样的?房产交易时都要交哪些税? 三亚市新房,三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意!

房产税征收是怎样的?房产交易时都要交哪些税?

很多的事情在进行办理时都要牵扯到税费,然而现在依然有些人不了解税,要知道,税的地位很高,而且对于我们来讲也非常的重要,不了解的话很容易在日后引发一些问题出现,那么对于谁来讲,影响都是不好的,所以今天小编就来和大家看看三亚房产税征收是怎样的?三亚房产交易时都要交哪些税?

三亚房产税征收是怎样的?三亚房产交易时都要交哪些税?

三亚房产税征收是怎样的?

三亚房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

1、三亚房产税征收标准从价或从租两种情况:

从价计征的,其计税依据为三亚房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即三亚房产出租的),以三亚房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。三亚房产税税率采用比例税率。按照三亚房产余值计征的,年税率为1.2%;按三亚房产租金收入计征的,年税率为12%。

2、三亚房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以三亚房产原值为计税依据的;应纳税额=三亚房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)以三亚房产租金收入为计税依据的;应纳税额=三亚房产租金收入*税率(12%)。

三亚房产税征收是怎样的?三亚房产交易时都要交哪些税?

三亚房产交易时都要交哪些税?

三亚市买房人应缴纳税费:契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),交易费3元/平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米,营业税:差价*5.5%(三亚房产证未满5年的),个人所得税三亚房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(三亚房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚房产税征收是怎样的?三亚房产交易时都要交哪些税的总体介绍,三亚房产税的征收有专门政策,而且征收也有对象,在不了解征收税的情况下,大家不要轻易的去办理,毕竟税种类多,如果有一个弄混了,那么整个的操作肯定也都会受到影响。

三亚市买房优势:海南三亚购房,三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。

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