三亚买海南房子都有哪些费用？三亚买房首付是多少？ 海南房地产，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
每个人都希望自己有个温暖的家，以前都是希望先成家在立业的，现在人们都是要有一定的经济基础了才去成家，海南买海南房子就是很多人成家的先决条件，既然想要海南买海南房子，一定是想要买到满意的海南房子的，所以人们对于海南买海南房子都有哪些费用？海南买房首付是多少的知识就要清楚了，具体的知识介绍如下。
海南买海南房子都有哪些费用？
1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的三亚市购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、权属登记费，权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
3、交易手续费，办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。
4、房屋维修基金，很多三亚市购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。
5、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。
海南买房首付是多少？
1、买首套房首付，商业贷款首付比例：三亚市新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例三亚市新房和三亚二手房是一样的。但是三亚市新房是付总价的3成，贷总价的7成。三亚二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。
当我们跟随小编对海南买海南房子都有哪些费用？海南买房首付是多少的知识学习了解后，我们知道了其实海南买海南房子并不是说准备一个首付就行了，还有别的方面的费用，这些费用也是必须要缴纳的，所以我们需要提前准备好，千万不要等的要交的时候会比较的茫然，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚市房产网
