三墩三亚二手房交易过户要多少钱，三墩三亚二手房交易流程有哪些 三亚市房产信息网，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
对于买海南二手房的人，多数的都是在意相应的户口所在。一般的同区域的三亚市房子来说，海南二手房的海南房价就是比三亚市新房的海南房价便宜很多的。只是现在我们也要知道，买海南二手房过户是需要交纳相应的过户费用的。那么，小编就主要带大家一起来了解一下，三墩海南二手房交易过户要多少钱？三墩海南二手房交易流程有哪些？
三墩海南二手房交易过户要多少钱？
1、海南二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、海南二手房过户登记费：普通海南二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、海南二手房过户核档费：50元/宗。
4、海南二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置海南二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、海南二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
三墩海南二手房交易流程有哪些？
1、三亚买房咨询，在购买海南二手房之前，三亚市购房者需要通过各种途径了解到海南二手房的房源信息，交易双方要建立联系，三亚市购房者了解三亚市房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当三亚市购房者查看过售房者的证件，并且合法时，三亚市购房者便可以交纳三亚市购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。
3、银行贷款，如果三亚市购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
4、缴纳税费，海南二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理过户，海南二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理三亚市房产过户手续，交易双方共同向三亚市房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
6、房屋交接，海南二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。
以上就是小编为大家主要讲述的三墩海南二手房交易过户要多少钱，以及三墩海南二手房交易流程有哪些的相关内容，现在我们知道了海南二手房交易的流程是比较好学习的，到时候我们按照相应的手续去办理就行的，只是这费用还是需要按各个收费项目分别计算的。
三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，三亚房产
